Vận hành công trình
Quản lý tài sản và bảo trì
Lưu trữ và truy cập thông tin chi tiết về công trình: BIM cung cấp một nguồn lưu trữ trung tâm cho tất cả thông tin về công trình, bao gồm bản vẽ, mô hình 3D, tài liệu kỹ thuật, lịch sử bảo trì và dữ liệu về hiệu suất của công trình. Điều này giúp các nhà quản lý tài sản dễ dàng truy cập và cập nhật thông tin về công trình, đồng thời hỗ trợ việc ra quyết định hiệu quả trong việc quản lý, sửa chữa và bảo trì công trình.
Lập kế hoạch bảo trì: Dựa trên dữ liệu về hiệu suất và tuổi thọ của các thành phần và hệ thống trong mô hình BIM, các kỹ sư vận hành có thể lập kế hoạch bảo trì hiệu quả, giúp giảm thiểu nguy cơ hỏng hóc, tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa đột xuất.
Quản lý dự án sửa chữa và cải tạo: BIM có thể được sử dụng để lập kế hoạch, thiết kế và quản lý các dự án sửa chữa và cải tạo công trình một cách hiệu quả. Việc sử dụng BIM giúp giảm thiểu thi công sai sót, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các dự án này.
Nâng cao hiệu quả năng lượng
Phân tích mô phỏng hiệu suất năng lượng: BIM có thể được sử dụng để mô phỏng hiệu suất năng lượng của công trình trong điều kiện sử dụng thực tế, giúp xác định các khu vực sử dụng năng lượng lãng phí và các biện pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả.
Quản lý hệ thống cơ điện: BIM cung cấp nền tảng để quản lý hiệu quả các hệ thống cơ điện của công trình, bao gồm hệ thống HVAC, hệ thống chiếu sáng và hệ thống cấp nước. Việc quản lý hiệu quả các hệ thống này giúp giảm thiểu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.
Theo dõi và điều chỉnh hiệu suất năng lượng: Các cảm biến và thiết bị IOT (Internet of Things) có thể được tích hợp vào mô hình BIM để theo dõi và thu thập dữ liệu về hiệu suất năng lượng của công trình theo thời gian thực. Dữ liệu này có thể được sử dụng để điều chỉnh cài đặt hệ thống và hành vi của người sử dụng, giúp tối ưu hóa hiệu quả năng lượng của công trình.
Cải thiện an toàn và bảo mật
Lập kế hoạch cho các tình huống khẩn cấp: BIM có thể được sử dụng để lập kế hoạch cho các tình huống khẩn cấp, chẳng hạn như hỏa hoạn, thiên tai hoặc xâm nhập trái phép. Việc lập kế hoạch này giúp các nhân viên ứng phó khẩn cấp hiểu rõ cấu trúc, hệ thống và các mối nguy hiểm tiềm ẩn của công trình, đồng thời đưa ra các biện pháp ứng phó hiệu quả và an toàn.
Quản lý an ninh: BIM có thể được sử dụng để quản lý an ninh cho công trình, bao gồm hệ thống camera giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào và hệ thống báo động. Việc quản lý an ninh hiệu quả giúp bảo vệ tài sản, đảm bảo an toàn cho người sử dụng và ngăn ngừa các hành vi vi phạm an ninh.
Đào tạo và huấn luyện an toàn: BIM có thể được sử dụng để tạo ra các mô phỏng và tài liệu đào tạo an toàn cho nhân viên và người sử dụng công trình. Việc đào tạo hiệu quả giúp nâng cao nhận thức về an toàn, giảm thiểu nguy cơ tai nạn và đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho mọi người.